La rénovation urbaine de Outumaoro

La commune de Punaauia est inscrite dans le Programme de Rénovation Urbaine (PRU) depuis 2017 en partenariat avec l’Etat, le Pays ainsi que la Délégation à l’Habitat et à la Ville (DHV) et le Syndicat Mixte en charge du Contrat de Ville (SMCDV).

Le programme de rénovation urbaine (PRU de Punaauia consiste à apporter d’importantes modifications dans le quartier prioritaire de Outumaoro, pour le rénover et améliorer les conditions ainsi que la qualité de vie de ses habitants.

Il contribue à remettre le quartier dans une nouvelle dynamique territoriale et sociale et s’inscrit de fait dans une démarche de développement durable et de politique de la ville.

En effet, la rénovation urbaine de Outumaoro consiste à renforcer la diversification des quartiers en permettant leur ouverture, de rénover les servitudes et par la même occasion d’améliorer la lisibilité de la trame viaire en améliorant la qualité des espaces publics, en créant de nouveaux équipements publics et améliorer ainsi le cadre de vie de ses habitants.

Cela doit se traduire par des engagements qualitatifs forts de la Commune, du Pays et de l’Etat sur les thématiques du logement, de l’accessibilité des quartiers, de l’accès aux opportunités d’épanouissement via des équipements publics mais également de l’emploi et de l’insertion professionnelle.

Contexte Historique :

En 2015, des réflexions sont menées sur la nécessité de la rénovation urbaine à Outumaoro, avec le lancement d’une étude sociale dans le quartier qui a révélé déjà à l’époque l’urgence d’agir, avec 50 % des constructions du quartier déclarées « à démolir » et seulement 26% « à conserver ».

Toujours en 2015, l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) effectue une mission en Polynésie afin de définir les programmes de rénovations urbaines à mener sur le territoire.

En 2017, 4 communes signent la convention partenariale tripartite avec l’Etat et le Pays pour la mise en œuvre des PRU. Il s’agit de Punaauia, Papeete, Pirae et Mahina.

En 2019, le Pays lance les études pré-opérationnelles du PRU de Outumaoro sous la maîtrise d’ouvrage de la « Délégation à l’Habitat et à la Ville » qui est un service du Pays en charge de la mise en œuvre et de la coordination des PRU en partenariat avec les communes.

Dans le même temps, la ville de Punaauia a mené une vaste consultation auprès des habitants de la zone, pour s’enquérir de leurs souhaits et de leurs besoins en matière d’aménagements.

Depuis, des projets ont été menés en faveur de la population. D’autres sont encore cours de réalisation et certains en phase études afin de répondre au mieux aux besoins des habitants.

Enjeux du PRU

Le quartier dit « FULLER », périmètre opérationnel du PRU s’étend sur 13 hectares avec environ 186 constructions pour 570 habitants. C’est un quartier marqué par des difficultés socio-économiques fortes, avec des habitats insalubres et des conditions de vie difficiles, des servitudes et des réseaux en très mauvais état rendant difficile les interventions des véhicules de secours et de ramassage des déchets.

La zone se situe au cœur d’un périmètre stratégique dans lequel on retrouve, un important pôle scolaire qui va de la maternelle à l’université et une importante zone d’activités et de développement économiques avec la présence du centre commercial Carrefour, de différents commerces de proximités et de plusieurs sites de restauration le long du littoral. Côté mer se dessine également le futur projet touristique du « Village Tahitien » qui s’étend sur environ 14 hectares et qui permettra un réel développement économique et touristique qui profiterait à la population de Outumaoro côté montagne.

L’objectif stratégique du PRU de Outumaoro est dede conjuguer le développement économique et le potentiel de développement touristique d’envergure côté mer tout en améliorant l’habitat, les conditions ainsi que le cadre de vie côté montagne de ses habitants.

Objectifs du PRU

Le programme communal, issue du diagnostic urbain et territorial prévoit notamment :

La rénovation des servitudes vétustes de la zone et la création de barreaux de liaison pour ouvrir le quartier, notamment vers l’université ;
La création et la rénovation des réseaux eaux portables, d’eaux usées et pluviales ;
L’amélioration de l’habitat privé avec le concours du Pays qui en a la compétence ;
La construction et l’aménagement d’espaces et d’équipements publiques.
Le réaménagement de l’ancien Géant Casino en centre d’activité à dominance culturel
L’aménagement du bas du quartier FULLER avec notamment la rénovation de la passerelle et de la gare routière

Où en est-on ?

La commune ne peut pas, à elle toute seule, réaliser et financer l’ensemble des opérations car les compétences sont partagées entre le Pays, l’Etat et la Commune dans les différents domaines d’intervention du PRU. Nous mobilisons activement le Pays et l’Etat pour avancer sur les différents projets et les problématiques du PRU. Il reste encore beaucoup à faire, mais plusieurs actions ont déjà été mises en œuvre :

Le pitch’one Te Paturoa

Un terrain multisport d’un nouveau genre a été inauguré en 2021 dans la servitude Fuller.Il s’agit d’un terrain modulable, aussi appelé Pitch’one, qui peut accueillir entre 4 et 9 espaces de jeux différents. Il offre aux usagers la possibilité de pratiquer diverses disciplines comme le badminton, le tennis, le football, le futsal, le basket-ball, le hockey, ou encore le volley-ball.

Cet équipement dernier cri permet donc à plusieurs équipes de jouer simultanément, quel que soit leur niveau ou leur discipline. Il favorise ainsi la pratique du sport chez les femmes, les seniors, les enfants, les personnes handicapées… qui trop souvent doivent céder la place aux équipes masculines de haut niveau sur les terrains de sport publics.

En marge de ce Pitch’One, des tables de pique-nique et un espace de workout ont été installés, pour encourager encore davantage les échanges intergénérationnels et la cohésion sociale.

Pour en savoir plus sur ce projet, cliquehttps://www.punaauia.pf/pages-detail/le-terrain-multisport-tepaturoa/z ici.

La rénovation du complexe sportif Jacques Vii

Le complexe sportif de Outumaoro, baptisé complexe sportif Jacques VII a été entièrement rénové, pour offrir aux habitants du quartier Outumaoro un pôle sportifs pluridisciplinaire entièrement rénové.

Un terrain synthétique dernier cri a été posé, ainsi qu’un tartan pour les pratiquants de course à pied. Une salle de musculation, une salle de boxe, un dojo et une grande salle omnisport accueillent les associations sportives du quartier et de la Commune. Le complexe sportif a été étudié pour accueillir des manifestations sportives mais également culturelles et festives, telles que les « Jeux intervilles ».

Pour en savoir plus sur ce projet, cliquez ici.

L’acquisition du bâtiment ex- « Géant Casino »

Au cœur du bas de quartier, l’ex-magasin « Géant Casino » est à l’abandon depuis de nombreuses années, dans un état de dégradation avancé. La ville a fait l’acquisition de ce bâtiment en 2020, car il s’agit d’un bâtiment de grande envergure, placé à un endroit stratégique du quartier : il fallait qu’il devienne public, pour qu’il profite à tous !

La ville de Punaauia souhaite que ce bâtiment accueille des activités culturelles, offrent des occupations aux jeunes du quartier, s’inscrive en complémentarité du projet « Village Tahitien » du côté mer et dynamise Outumaoro. Il existe de très nombreuses possibilités d’aménagement de cet espace (salles de spectacle, salle d’exposition, activités artisanales, studios de répétition, salles de répétition de danse, , …). Faisons les choses dans l’ordre.

En 2021, nous avons mené des études pour évaluer la qualité structurelle du bâti.

En 2022, nous avons missionné un groupement d’architecte et de bureaux d’études pour qu’ils réfléchissent à des options d’aménagement, qui répondent aux attentes des habitants du quartier.

Ces études de programmation sont toujours en cours.

Par la suite, une fois le projet acté par le conseil municipal, nous remobiliserons le Pays et l’Etat pour obtenir des financements pour les travaux d’aménagement.

La rénovation des canalisations d’eau potable

A Outumaoro, les canalisations publiques d’eau potable ont presque 60 ans. Il devenait urgent de les rénover.

En effet, de vielles canalisations représentent plusieurs problèmes :

Un réseau fuyard, qui engendre de gros gaspillages d’eau
Des casses régulières, qui entrainent des coupures lors des réparations
Un potentiel risque de baisse de la qualité de l’eau

Les travaux de rénovation de l’intégralité du réseau d’eau public à Outumaoro ont démarré en mai 2023 et s’étaleront sur une durée approximative de deux ans. Pour en savoir plus sur ce projet, cliquez ici.